CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE LA SRA. NANCY DE LOURDES TELLEZ MARTINEZ, COMO PARTE VENDEDORA, Y POR LA OTRA, PALMIRA GRANADOS MORENO, QUIEN FUNGE COMO LA PARTE COMPRADORA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

1.	Declara el vendedor que:
a)	Es persona física, mexicana, mayor de edad, con habilidad para contratar y obligarse y casada bajo el régimen de separación de bienes.
b)	Es el legítimo propietario del departamento marcado con el número 504 en el número 16 de la calle de Duna en la colonia Insurgentes Cuicuilco en la delegación Coyoacán  en el Distrito Federal.
c)	El inmueble antes citado cuenta con las siguientes características:
Extensión de 84.6 metros cuadrados
Colindancias:
    -al norte con______ metros con____________________
    -al sur con______ metros con______________________
    -al este con______ metros con______________________
    -al oeste con______ metros con_____________________
Uso: habitacional
Número de cuenta predial_____________
d)	Acredita la propiedad que ostenta con la escritura pública número____ ante  el notario público _______________________________________________
e)	El inmueble objeto de este contrato se encuentra libre de gravámenes,
                        teniendo la plena disposición del mismo.
f)	Es su voluntad celebrar el presente contrato, estando esta voluntad libre de 
error, dolo, violencia y/o mala fe.

2.	Declara el comprador que:
a)	Es persona física, mexicana, mayor de edad y con habilidad para contratar y
      obligarse.
b)	Es su voluntad adquirir el inmueble objeto de este contrato antes descrito,
      estando esta voluntad libre de error, dolo, mala fe y/o violencia.

C L Á U S U L A S

PRIMERA.-Por este acto la parte vendedora enajena a la parte compradora, quien adquiere libre de gravamen y limitación de dominio estando al corriente en el pago de impuestos y demás cargas fiscales, la propiedad del inmueble referido en las declaraciones anteriores.
SEGUNDA.-El inmueble se transmite con todo cuanto le corresponde de hecho y por derecho, incluyendo todas las instalaciones fijas y semifijas en él incluidas.
TERCERA.- El precio de la presente operación convenido por las partes es de $720,000.00 (setecientos veinte mil pesos 00/100 M.N.), el cual será cubierto de la siguiente manera:
a)	A la firma de este contrato la parte compradora hace entrega a la parte vendedora la
      cantidad de $15,000.00 (quince mil pesos 00/100 M.N.) en el domicilio de la parte
      vendedora.
b)	A la firma de la escritura pública ante el notario público la cantidad establecida en el
      cheque otorgado por Autofin Mi Casa en el domicilio de la misma notaría.
c)	A la entrega de la posesión del inmueble el resto faltante del precio convenido en el 
      domicilio de la parte vendedora.
CUARTA.- Cada parte pagará los impuestos que a su cargo se originen por la presente operación, al tenor de las disposiciones fiscales relativas.
QUINTA.- La parte vendedora se obliga a conservar el inmueble hasta el momento de entregarlo materialmente, a transmitir el inmueble y la propiedad del mismo, libre de todo gravamen y limitación de dominio, así como al corriente en el pago de las contribuciones y demás cargas fiscales, a entregar la posesión libre de toda responsabilidad y en paz, a responder por los vicios ocultos del inmueble y a responder por la evicción.
SEXTA.-La parte vendedora se obliga a entregar la posesión física, jurídica y virtual del inmueble objeto de este contrato a la parte compradora a más tardar 30 (treinta) días después de la firma de la escritura pública  correspondiente.
SÉPTIMA.-Las partes convienen en que el presente contrato será formalizado ante el notario público que designe la parte compradora, corriendo los gastos de esta acción por cuenta de la misma parte compradora.
OCTAVA.- Las partes convienen que en caso de incumplimiento del presente contrato se cobrará la indemnización del 10% del valor del precio pactado de alguna de las partes.
NOVENA.- Las partes convienen en que los términos y condiciones del presente contrato de compraventa únicamente podrán ser modificados por escrito.
DÉCIMA.- Para todo lo relativo a la interpretación, cumplimiento y ejecución del presente contrato, así como la solución de cualquier controversia que pudiera surgir entre las partes, serán competentes los tribunales del Distrito Federal, renunciando ambas partes a cualquier otro fuero que pudiere corresponderles por razón de domicilio presente o futuro.
DÉCIMA PRIMERA.-Enteradas las partes del contenido y alcance de todas y cada una de las cláusulas aquí insertadas, ambas partes manifiestan que no existe en ellas error, dolo, violencia ni mala fe u omisión, por lo que renuncian desde este momento a cualquier acción derivada de tales vicios existentes.
DÉCIMA SEGUNDA.- Para todos los efectos de este contrato, las partes acuerdan en establecer como domicilios convencionales los siguientes:
    La parte vendedora.- Duna # 16 interior 504, colonia Insurgentes Cuicuilco, Coyoacán,
                                      México D.F.
    La parte compradora.- Nabor Carrillo #101 interior Q, colonia Olivar de los Padres,
                                        Álvaro Obregón, México, D.F.

Como constancia de que las partes están conscientes y de acuerdo con el contenido y alcance de las declaraciones y cláusulas del presente contrato, lo firman por cuatriplicado en México, Distrito Federal el día 14 del mes de agosto de 2002.

            VENDEDOR                                                                   COMPRADOR

             TESTIGO                                                                        TESTIGO